全国服务电话:0571-86493571

视频中心

GDP增长破零!中央再提房地产,释放4个信号,该不该买房明确了

这段时间,我们都怀着忐忑的心情期待经济能够早日复苏,受到疫情影响,学生不能正常开学,公司不能正常复工,消费者也不敢盲目消费,我们都在做一件事:克制消费,尽力的让损失降到最低,4月17日,据国家统计局公告的经济数据显示,一季度实际GDP同比下降6.8%,44年来首次负增长。

对于这个数据,其实是意料之中的,实体店在2、3月份基本处于关停状态,人们的消费需求基本围绕生活保障展开,娱乐这类刺激性消费几乎没有在家庭开销列表内,当然也包含了大型消费,比如房子、车子等。

房地产行业属于我国经济的重要组成部分,房子在人生中的意义重大,买房是人生一大要事,受到疫情影响后,房地产行业也处于滞销状态,加上年前住房销量也呈现下滑之势,日子更不好过了,但是对于刚需买房群体而言,房子始终是要买的,只是时间问题罢了,纵观房地产发展形势,这一路走来一直呈现上涨阶段,不买房又担心未来房价还会上涨,到时候更买不起,针对房地产发展,中央会议做出了4点强调:

第一点、会议首次提出“六保”:保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。第二点、提出“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”。第三点、将扩大内需放到更重要地位,提出支持企业出口转内销。第四点、再次重申“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。

意思十分明确,稳定当下经济局面,加大宏观调控力度缓解疫情对经济的冲击,其中特别提到了房地产定位,要将房地产健康发展提升到一定高度,不能让房地产朝着不可预期的方向进行,中央提出房住不炒概念,并不是第一次,更多时候是根据我国目前房地产市场做出的调整及限制措施。为什么会多次提到“房住不炒”?

首先是房地产承载了太多经济,我们都知道固定资产具有保值增值效果,老百姓也更愿意将钱变成房子来抵抗通膨,通膨是任何国家都无法避免的正常现象,是经济增长的一大产物,为了不让钱贬值得更快,房子的地段优势需要利用好,但是就目前而言,地皮不再是房子唯一保值指标,更多时候与政策相关,即使在小城市中心,房价也比不上一二线城市边缘地段,我们都将钱投入到房子中后,对其他行业的发展势必会有一定影响,特别是健康、教育、科技等领域,这些领域是国力强大的灵魂,也是老百姓的生活保障,需要引起重视。在日本房地产泡沫破灭的教训中,我们也汲取了不少经验,房子太过金融化不利于人民安居乐业,西方资本主义模式在我国并不实用,房价应得到合理控制。

其次是房子的价值就是单纯的居住,给人们提供栖息场所,不是老百姓的存钱罐,即便能成为存钱罐也要保证有且只有一罐才是相对稳定房地产市场,试想一下,5年后,每个家庭都有四五套房,实际居住的只有一套,空出来的房子难道给用于养宠物吗?当然笔者这样的观点或许有些追求个例,但是阐述的房子空置就是浪费资源属于事实,这也是为何西方国家开始征收房产税、空置税的原因,对于国家而言,其实是不希望征收空置税的,会增加管理成本、人工成本,空置的房屋多年后还得面临拆迁重建,有这个精力不断修建住房,还不如多花些精力搞搞科研,提升国家综合实力。

最后是目前城市之间的房地产发展不均衡,大城市房价太高,小城市房价太低,人口流动频繁,造成部分城市经济增速过低。我们知道城市之间都存在各种不同的人才吸引政策,主要的矛头都是大城市吸引小城市的人口,一个国家的强大不仅仅是注重某些大城市的发展,更多时候也要促进那些增速缓慢的小城市发展,就像改革开放提出的小康社会一样,少部分人富裕并非最终目的,大部分人富裕起来才是我们的夙愿,这也是为什么近几年国家对小城市进行了许多棚改建设。

阿里巴巴前董事长马云曾表达过对我国房地产的看法,未来房价如葱价,虽然比喻得有些失准,但是却描绘了未来房子增多导致房子不值钱的画面,正如马云当年对游戏行业的看法一般,房子承载了老百姓太多经济,透资了老百姓太多消费力,我们更应该将精力用在促进社会发展的道路上,而不是用一家人的劳动来换取那冷冰冰的房子。

无论是国家还在知名经济学家,都不止一次提到房子应该回归最初的居住属性,炒房只是一时的,就连资本主义国家也不会一直将炒房作为国家经济发展的主力军,同时房企的功能也需要回归到服务中来,让刚需能买得起房子,让房地产得以健康稳定并持续,国家释放的这些信号,也明确了楼市调控并不会收紧,刚需买房还是量力而行的好。

Copyright © 2012-2020 杭州亚邦油漆涂料有限公司 版权所有 浙ICP备017843576