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再看不懂趋势,房产就是你的负债!

其实,了解情况的人或许应该知道,从去年开始,城镇化思路已经发生了重大变化。像以前那种大规模的城镇化,基本已经结束,人口流动由原来的城乡之间的转移,变成城市之间的转移,而且,还有可能会变成同一个城市内,但是在不同区域之间的转移。

不难预见的是在未来,楼市一定会出现严重的分化,越是大城市,房地产就越有市场,而且还会越来越成熟,可如果是小的城市,就只是房子,而没有市场。

如果是买房的话,我们还是应该重点关注京津冀、大湾区、长三角等核心都市圈,还有点就是我们要记住的,楼市的全民红利时代显然已经终结了,如果是看不懂趋势与规律的人,房产将很有可能不是资产,而是负债!

经常看到楼盘开盘,好像都是人山人海,给人一种抢不到房子的感觉,这种场面就会给人一种紧迫感,容易冲动。

事实上开盘的时候大部分人都不是购房者,没必要太冲动,让你冲动就是开发商的套路,请那么多的房托,一方面是为了营造楼市火爆的气氛,另一方面就是为了让你冲动购房。

因此对于购房者来说真的没有必要那么激动,如果因为一时冲动交了定金,后悔的话会比较麻烦,定金很难要回来。事实上,现在的楼市局势下,只要你手里有钱,最终开发商和中介会求着你买,最不该急的就是购房者。

第一次买房一定要十分慎重,现在房价这么高,可能有些人一辈子只会买一套房子,这套房子可能会影响你后半生的体验。

从居住体验上来说,基本上是房子越大居住体验越好,但是有时候我们也要考虑成本的问题。

大多数人买房不要买太大的房子,太大的房子房价很高是必然的事情,同时税费也比较高,未来的物业费是按平米算的,相对来说也很高,北方的取暖费也是一笔很大的费用。

房子面积太小的话可能会影响居住体验,一时的省钱可能会带来一辈子的居住不便,其实也是很划不来的。比如说我们买两室的房子,夫妻双方住一间房子,孩子住一间房子,如果家里有了客人,就会没地方住,这也是很不方便的。

有些人很在意楼层数字的谐音,有些人会在意楼层数字的寓意。有些楼层就是因为寓意不好,最后被人们拒之门外,这些数字寓意不好的楼层通常还比较便宜。

事实上有些寓意不好的楼层反而居住体验很好,比如说14层和18层(非顶层),从各个方面来说都是居住体验很好的楼层。

有时候如果我们买房的时候能够摒弃数字偏见,可能可以省下一笔钱,同时还能买到居住体验比较好的房子。

一个楼盘分期推出制造销售紧张度,一个两千套左右的楼盘,第一期先推出250套,报名摇号的1700多人,这一千多号人都是要买房的吗?

未必,因为不会全摇号,所以会拉上全家人的身份证一起来,此时你应该明白了吧,实际要买房的也就不到6百人,如果全盘推出,这个盘肯定卖不完,分期可以制造买不到房的紧张度。

现在千万不要买房,疫情及国际环境太不稳定,什么情况都有可能发生,一定要先租房过渡一段时间,等等再做决定,别让自己后悔。

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