全国服务电话:0571-86493571

公司新闻

手握1.3万亿房产!他们才是中国高房价的“元凶”!简直难以置信

哪里有钱赚,哪里就会有一群投资者。这句话是相当有道理的,毕竟每个商人都是逐利的。比如我们肉眼可见的房地产市场,前几年,楼市非常繁荣,那个时候在房地产行业真的是闭着眼赚钱,只要投资就能有利润,所以炒房客都是赚得盆满钵满,他们在赚取暴利的同时,也抬高了中国的房价。

房价是如何走高的?有人说,这是因为城市化的加速,大量外来人员进城买房,催生了需求,导致了高房价;也有人说开发商成本的增加导致房价上涨,这个道理就跟生猪决定猪肉价格,面粉决定馒头价格的道理一样!

还有一点就是,房地产行业的预售制度给开发商提供了良好的条件和机会,开发商每次都能在预售中获利,让他们的雪球越滚越大,因为这一点也让房地产市场比其他市场扩张的快得多。

正是这种独特的资本回报方式扭曲了许多消费者对房地产市场的态度和心理,间接导致了房地产行业的高投资和高价格。这也强化了一种观点,即房价上涨主要是投机者推高房价的结果。他们扰乱了正常的市场秩序,是房价上涨的罪魁祸首。

说到炒房客,我们通常会联想到“房哥”和“房姐”,他们个人就拥有几套甚至10几套房。在现实生活中有很多这样的人。一旦被曝光,他们就会成为人们讨伐的对象。相反,这些个人炒房客让人们忽视了对高房价有实际影响的群体——一些上市公司。根据2017年胡润报告,中国拥有1000万资产的人群中,超过一半是企业家,20%是上班族,15%是投机者。我们需要知道的是,上市公司炒房的现象比个人炒房的现象还严重!这是难以置信的。

近年来,为了保护自己的空壳,不少企业纷纷扭亏为盈,尤其是在新的一年即将到来之际,“业绩不足,卖房来凑”的现象层出不穷。海马汽车原计划销售401套房产,预计净利润将增加1.7亿元。然而,由于房地产市场监管收紧,该公司只能售出300多套。

房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。

随着类似的情况不断上演,企业这一“最大的房地产投机集团”也逐渐浮出水面。数据显示,截至去年9月底,超过1800家a股上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,总市值超过1.3万亿元。也就是说,几乎一半的上市公司,不管他们在哪个行业,都从房地产投机中赚钱。

在资本市场中,人们不断地追求利润,他们会涌向利润丰厚的地方。据统计,仅上市公司用于房地产投资的“闲钱”就高达1万亿元。当一个企业不专注于自己的主营业务,而是通过投机倒把亏损转化为利润的时候,无疑是不利于企业自身的发展的。当很多公司这样做时,它会影响整个经济。

毫无疑问,这部分上市公司背后的高价背后的罪魁祸首。实业家曹德旺曾直言,经济困难的根源仍然是房地产行业的不良发展。如果房企还继续建造这么多的房子,劳动力资源、银行资本等都将流入房地产。此外,任正非也说过,高房价会削弱企业的竞争力,因为企业如果把有限的资金花在房地产上,企业将会没钱搞科研和创新。一旦发生这种情况,企业将无力发展。

李嘉诚似乎已经预见到了这一点。李嘉诚说过两句名言,一句是:决定房子价值的是地段;另一句是不在房产领域赚最后一分钱。自2013年以来,李嘉诚一直在出售国内的地产项目,说白了就是他正在退出楼市,这也说明了一件事,他确实预料到了未来房地产的发展趋势。

2019年初,退休后的李嘉诚谈及房地产市场。他说,当你今年进入房地产市场时,要量入为出。现在房价太高,普通人负担不起,投资房地产的个人和企业都面临风险。

然而许多公司并不这么认为,他们坚持要“赚最后一个铜板”,结果却不尽人意。现在,当局宣布对投机行为“零容忍”。中国银行保险监督管理委员会的郭树清曾公开表示,过度依赖房地产最终将付出沉重代价。而那些投资和投机房地产的人,无论是居民还是企业,最终都会发现这是不划算的。

市场是客观的,每一个庞氏骗局都失败了,每一个泡沫也都被戳破了,每一次全球经济危机都是一次洗牌。我希望越来越多的企业能够及时“醒来”,尽快回到自己的主业上来,而不是继续在楼市上进行投机!

Copyright © 2012-2020 杭州亚邦油漆涂料有限公司 版权所有 浙ICP备017843576