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房地产,买房子这3招一定要学会,你懂了吗?

今天我就告诉人家怎么去预防吃差价。我们现在主要针对这个视频吃差价的事情,怎么去判断?因为我今天录这个视频,同行们看到了,其实你们也别碰我,为什么呢?因为每个人都有每个人的看法跟想法,我愿意分享出来,是不是啊因为?我认为做人这么说我非常喜欢法国作家如果啊他说的一句话,他说如果说一个人有所要想有所建树就成就了,你必须要先从做一个善良的人开始,这是一定的,所以说我们就捐,我就坚持这个原则,是吧?以人为本,咱们该赚的钱就赚,不该赚的钱不赚,因为有一句话说得非常好,叫君子爱财取之有道。

为什么?因为这个可能很多人没有发现,因为你们还没结婚,因为我有孩子,我对孩子说实在的,你是非常看重的,我不希望我的孩子从小就跟我去学坏了,我想让他变成一个善良的人。真诚的人,因为只有这种人以后路的时候越走越宽,是不是啊。对他们的发展是最好的,其实你们很多时候不知道,小孩子最好的老师。父母永远父母说我也没教他做坏事或者怎么样子,但是你知道吗?人父母有一个无形的气质,就是说你平时是什么样子的,你那些不好的东西都会通过你的气质去影响到你们的孩子,非常有效果。

真的是这样,所以一定要记住了。咱们切入正题,怎么样去预防就是说首先你去看房子的时候,我建议你们不要跟哪一个人去看,就我的客户也是一样的,他任何一个客户来了之后,哪怕是很远飞过来了之后,你知道吧?我都会让他去跟别的中介公司去看一看,因为什么?第1个好处就是说不定别人有更好的房源,二手房这一块,是不是啊。这是第一。

第二我也可以让他去看看,如果说没有的都是同一套房子,是不是?我们要卖房子,要买房子,我们可以称为以后可以成为一个很好的朋友。因为什么?如果说我各方面都把它服务很好,他下次有客户是吧?他都没有理由不介绍给我,对不对?所以我让他自己去看看,我也没吃他差价,我的服务好不好,我专不专业,自信的、人都可以这么做。只有来不自信的,很怕客户跟别人去买了或者怎么样的,其实往往客户他不会因为就是说啊可能就是说,你他去跟别人想去了这种想把别人中介费收很少怎么样?

一个真正的客户好的客户,懂人情世故的客户,他不会就是说相差了几千块钱、两三千块钱而去抛弃了你的,只要看你的服务,你的为人是不是?你的专业到底够不够?如果说这种人走了,也没有什么可以值得你留恋的,大不了不挣他这个钱,因为这种人的话,跟他打交道,只会对你有坏处,没有好处的,所以不用担心。所以说还有一种方式跟方法就是说你想买房子,你可以让两个人一块去买,但是不是说两个人同时去,比如说今天我要去看房子,是不是啊,我今天看了哪几套房子,找了哪几个经纪人,然后我让我的朋友明天再去再去买同样的房子,他肯定也带他看同样的房子是吧?

来看看价格是不是一样,如果说是一样,三家公司都是一样的价格,是不是?那就ok,没有。

如果说三家公司有两家公司价格是一样的,是不是有一家公司价格不一样,你自己很明显的就知道到底有没有吃差价?是不是很容易就判定出来了?

还有一种就是说,当你的房子买了之后,你说我到底想知道我这房子到底有没有被房东吃差价,因为有的时候吃差价是房东跟经纪人两个人,他们商量好了。但是你如果去问他,房东在这一块上面,他还是非常有职业操守的,他不会说的。他不给人家讲,最起码,除非经纪人做得很让他后悔,他说出来。但是,人都有。每个人都有他的天性的,你可以让谁?你的朋友加他的微信,为什么说可以加他的微信?因为你们合同都签了,是不是?

中介公司毫无疑,毫无疑问的,一定要把你们的联系方式都手机号码写在上面,是吧?微信也要加上,因为后面的话你们还要在一起去沟通,去交易,因为后面还有很多流程的,像相互配合的。所以说你们要肯定要加微信,如果说经纪人不让你们加微信或者不让你们留对方电话的情况下,这个单子毫无疑问的,百%的一定是问题的。这是死的。

所以当时我们就说你加了之后,你可以让你朋友加他微信,跟他先聊,是吧?先建立感情。然后慢慢的去试探他,他这个房子到底卖了多少钱?怎么样子?因为人的天性我也给说了,人的天性,他这个房子如果卖了差价之后,他一个心理去炫耀心理的,一定是这样子的。百试百准如果吃完之后一定可以试出来。

但是我建议买了,买了也不要在乎吃没吃差价,因为什么?已经追不回来了,只有让自己跟家人反而更伤心,买房子是快乐开心的事情。就买了真的吃差价就吃了,没必要再去找麻烦。给自己找麻烦,给自己家人不痛快。是不是啊。本来开心是搞得不开心,何苦。但是我可以这样,如果说我感觉经纪人不行,在后期服务过程当中,不让我满意。很简单,我以后我就微信拉黑不跟他联系了。

如果说我跟这小伙子和小妹妹很不错,是不是下次有客户了?那我介绍给他。你放心,你介绍给他,他也不会忘了你的,是不是?他最起码的话也不说。

给你返中介费。你有什么二手房拿到手里面是没有多少钱的?他最起码会买一些水果,是不是啊,或者说你家里装修的时候,像我们送给客户一台空调这种的,因为都是有感情的人。

少挣一点,为什么?我们说其实这不是对于经济人来讲,不是少挣,凡是多证。因为什么?得人心者得天下,你服务的好了,事实上客户认可你了,他有朋友不介绍给你,介绍是给谁?你说你他服你这么好,你有客户不介绍给他,你不是有病吗?对不对?这是死的道理,好了,今天这个视频就分享到这里,希望对你有所帮助。你也可以去看看我另外的视频,不是说让你去看真的分享的就是说是干货。

比如说你买房子到底要哪些费用?哪些费用是不应该收的,超出这些了之后就是坑了的。那我们今天就到这里。

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